（二）華納大廈業(yè)主調(diào)解會(huì)

調(diào)解時(shí)間：2017年10月21日上午9點(diǎn)

調(diào)解地點(diǎn)：華納大廈物業(yè)辦公室

調(diào)解人：黨桂花

1、調(diào)解內(nèi)容：

華納大廈1510與1410因衛(wèi)生間管線漏水造成1410墻面墻皮脫落一事。

2、調(diào)解過(guò)程：

事件陳述及意見(jiàn)：雙方業(yè)主陳述事件過(guò)程及對(duì)此事的處理意見(jiàn)。

物業(yè)調(diào)解：1510衛(wèi)生間漏水是室內(nèi)管線，屬于業(yè)主的私有部分，因此1510漏水給1410造成的損失應(yīng)由1510業(yè)主承擔(dān)。接到1510報(bào)修后，物業(yè)及時(shí)到1510房間進(jìn)行停水應(yīng)急處理，并對(duì)漏水點(diǎn)進(jìn)行維修，因當(dāng)時(shí)1410房間無(wú)人，物業(yè)及時(shí)通知了1410業(yè)主，業(yè)主查看時(shí)墻面有一小部分水印并無(wú)其他問(wèn)題，事后一個(gè)月，墻面慢慢干透，由于被水浸過(guò)出現(xiàn)墻皮脫落。

3、調(diào)解結(jié)果：

經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，1510對(duì)1410墻皮脫落部位進(jìn)行維修，1410業(yè)主進(jìn)行配合。

（三）華納大廈聯(lián)席會(huì)

會(huì)議時(shí)間：2017年10月21日下午3點(diǎn)30分

會(huì)議地點(diǎn)：華納大廈物業(yè)辦公室

參會(huì)人員：物業(yè)公司代表-黨桂花 電梯維保公司代表-張澍  消防維保公司-李偉

會(huì)議內(nèi)容：

1、各維保單位就近期維保內(nèi)容及發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了介紹：

（1）電梯1、2號(hào)客梯下周進(jìn)行年檢，由于電梯使用年限長(zhǎng)，接觸器老化，建議更換全部接觸器。

（2）消防設(shè)施目前正常運(yùn)行，有4個(gè)防火卷簾門不能正常上升、下降，有噪音，盡快找專業(yè)人員進(jìn)行報(bào)價(jià)維修。

2、我物業(yè)公司對(duì)維保單位提出要求：

（1）各維保單位第四季度拿出應(yīng)急預(yù)案，對(duì)我華納大廈員工進(jìn)行一次培訓(xùn)，突出應(yīng)急情況的處理；

（2）電梯維保公司提前做好年檢工作，一次性通過(guò)；

（3）消防維保公司對(duì)防火卷簾門盡快維修，針對(duì)中控室值班人員進(jìn)行一次專項(xiàng)培訓(xùn)，識(shí)別報(bào)警點(diǎn)、如何啟動(dòng)消防聯(lián)動(dòng)控制器、疏散廣播等進(jìn)行第一時(shí)間處理；

3、各維保公司對(duì)我物業(yè)提出的要求答復(fù)盡快制作方案，進(jìn)行培訓(xùn)。