當(dāng)前全國多地進(jìn)入看海模式，物業(yè)公司也進(jìn)入了防汛戰(zhàn)斗模式。為方便廣大同行及時(shí)、妥善處置強(qiáng)降雨天氣帶給物業(yè)管理區(qū)域帶來的安全威脅，現(xiàn)分享兩篇設(shè)備設(shè)施進(jìn)水處理措施。
一、各類機(jī)房遭水浸大致分為幾種狀態(tài)：
1、機(jī)房頂面或墻面漏水，水量較小。但進(jìn)水濺到了電氣設(shè)備上。
2、機(jī)房地面淹水，但淹水深度較淺，沒有超過電動(dòng)機(jī)和和配電柜控制柜的基礎(chǔ)
3、機(jī)房進(jìn)水較深，水已進(jìn)入配電柜、控制柜內(nèi)或已淹及電動(dòng)機(jī)。并由此誘發(fā)上級開關(guān)掉閘。
4、機(jī)房大量進(jìn)水，所有電氣設(shè)備都被水淹沒，上級開關(guān)掉閘。
二、處理方法
1、被賤到水的這類設(shè)備在準(zhǔn)備再次投入運(yùn)行前首先應(yīng)進(jìn)行全面擦拭，并用熱風(fēng)對其吹干，然后測量其電氣線路的絕緣。在絕緣值達(dá)標(biāo)后方能投入運(yùn)行。
2、地面淹水的機(jī)房在重新投入運(yùn)行前，要檢查地埋的電線管內(nèi)存水情況，檢查通往下層的電線管道內(nèi)的存水情況。如果存水量大應(yīng)該用氣泵進(jìn)行清吹，清吹時(shí)應(yīng)在管道末端做一定的保護(hù)，以免被吹出的水四處飛濺。吹水后檢測管內(nèi)線纜的絕緣，絕緣值達(dá)標(biāo)后方可投入使用。
3、已經(jīng)進(jìn)水的配電柜和控制柜在水退后，應(yīng)立即進(jìn)行通風(fēng)干燥。進(jìn)水的電器元件經(jīng)過干燥后也絕不可輕易投入使用，必須對其進(jìn)行嚴(yán)格地檢測，確認(rèn)其各項(xiàng)電氣性能達(dá)標(biāo)以后才可以重復(fù)使用。
已經(jīng)浸水的電動(dòng)機(jī)必須進(jìn)行解體，并用烘箱對其進(jìn)行整體干燥。然后再進(jìn)行絕緣檢測，絕緣值達(dá)標(biāo)后方可組裝、使用。
浸水時(shí)正在使用中的電氣元件尤其要認(rèn)真進(jìn)行全面檢測。因?yàn)檫M(jìn)水引起的短路很可能已經(jīng)將該元件破壞。
4、完全被水淹沒的機(jī)房內(nèi)的電氣設(shè)備，原則上都應(yīng)解體烘干。烘干后進(jìn)行全面測量，檢測值達(dá)標(biāo)后才可以進(jìn)行組裝。使用前還需對部分元件上的設(shè)定值進(jìn)行全面整定。
高壓設(shè)備還需專門組織一次預(yù)防性實(shí)驗(yàn)。
5、變配電室進(jìn)水后，一般情況下水都會(huì)首先流入變電室的地下夾層和電纜溝，值班人員應(yīng)迅速組織排水。待積水排干后，應(yīng)立即進(jìn)行夾層、電纜溝和變配電室內(nèi)的通風(fēng)除濕，以迅速降低上述空間內(nèi)的空氣濕度。
三、注意事項(xiàng)
1、機(jī)房進(jìn)水事態(tài)失控時(shí)，值班人員應(yīng)立即請示上級，停止設(shè)備運(yùn)行，并切斷電源，以防事故擴(kuò)大。
2、機(jī)房進(jìn)水后進(jìn)入現(xiàn)場的人都必須穿戴規(guī)定的勞動(dòng)保護(hù)用品，嚴(yán)防因潮濕誘發(fā)漏電并造成觸電事故。
3、在確認(rèn)事故現(xiàn)場已經(jīng)徹底處理完畢之前，任何人不得隨意恢復(fù)供電。必須由各方負(fù)責(zé)人都簽字確認(rèn)后才可以進(jìn)行試運(yùn)行。
4、至少要安排24小時(shí)的輕負(fù)荷試運(yùn)行，嚴(yán)禁將這類設(shè)備立即投入滿載運(yùn)行。
為保護(hù)電梯設(shè)備，一旦遇到電梯底坑進(jìn)水時(shí)，采取如下辦法進(jìn)行處理。
一、當(dāng)電梯進(jìn)水時(shí)，首先關(guān)閉主電源，防止電氣短路，避免設(shè)備損壞。同時(shí)采取溜車的方式，將電梯停于最高層，防止水浸泡電梯轎廂及其電氣等設(shè)備。
二、當(dāng)水從電梯最低層廳門口進(jìn)入底坑時(shí)，如果進(jìn)的水超過5厘米，則用潛水泵進(jìn)行排水。潛水泵未排干的水，用簸箕、勺子、水桶等工具，將水清除干凈。如果進(jìn)的水不超過5厘米，則直接用簸箕、勺子、水桶等工具，將水清除干凈。
三、當(dāng)水從電梯機(jī)房或底層以上廳門口進(jìn)入底坑時(shí)，如果進(jìn)的水超過5厘米，則用潛水泵進(jìn)行排水。潛水泵未排干的水，用簸箕、勺子、水桶等工具，將水清除干凈。如果進(jìn)的水不超過5厘米，則直接用簸箕、勺子、水桶等工具，將水清除干凈。
四、當(dāng)水從電梯底坑墻壁滲入底坑時(shí)，如果進(jìn)的水超過5厘米，則用潛水泵進(jìn)行排水。潛水泵未排干的水，用簸箕、勺子、水桶等工具，將水清除干凈。如果進(jìn)的水不超過5厘米，則直接用簸箕、勺子、水桶等工具，將水清除干凈。然后，報(bào)告電梯使用單位，對電梯進(jìn)行防滲漏水處理，以免再滲水。
五、底坑的水清除之后，采取自然通風(fēng)的方式，排除被水浸泡過的電梯電氣設(shè)備上的水汽。或者用吹風(fēng)機(jī)吹干被水浸泡過的電梯電氣設(shè)備上的水汽。然后，對被水浸泡過的電梯設(shè)備進(jìn)行檢測，確定正常后，對電梯進(jìn)行試運(yùn)行，如無異常，電梯投入正常運(yùn)行。